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Negozio, di superficie commerciale totale pari a 266 mq., sito al piano terra con corte esclusiva e locale magazzino, inserito in fabbricato residenziale composto da cinque piani fuori terra ed uno seminterrato.
L'edificio è realizzato con struttura portante in cemento armato, solai in laterocemento, tamponamenti in laterizi, le pareti sono intonacate e tinteggiate; la copertura è piana.
Si accede al locale commerciale direttamente dalla pubblica via, l’ingresso al magazzino invece avviene tramite la rampa carrabile condominiale di entrata al piano interrato sia tramite vano scala comune interno al fabbricato.
Il locale commerciale risulta attualmente occupato.
Le unità sono così identificate e suddivise:
- Sub 25 di 56 mq. comm.: locale magazzino.
- Sub 56 di 210 mq. comm.: locale commerciale.
- Sub 44: corte pertinenziale.
CLASSE ENERGETICA
UBICAZIONE
L'asset è ubicato a Rieti.
La zona è a vocazione residenziale ed è caratterizzata prevalentemente da edifici condominiali.
Il grado di asservimento dell'area è buono con la presenza di attività commerciali e di servizi di prima e seconda necessità a breve distanza dall'asset. Si rileva nelle vicinanze una discreta presenza di parcheggi pubblici.
I collegamenti dell'immobile con la rete viaria sono buoni in quanto è presente a breve distanza la strada statale SS4bis che ne permette un agevole accessibilità alla rete autostradale locale.
La zona è servita dal trasporto pubblico urbano, con linee autobus che transitano non distanti. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Rieti, distante circa 4 km. L’ingresso più prossimo alla rete autostradale si trova a circa 58 km.
Il prezzo della valutazione non vincolante è da intendersi oltre iva (22%) in regime di reverse charge.
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